一间公租房社区的配套用房，能派上哪些用场？改造成党群服务中心、便利店、社区食堂、健身房、图书馆、“宝宝屋”，这可能是许多社区的常规套路。
但在奉贤区金海街道，社区配套用房却被打造成了初始版的“科创孵化器”——“星海创立方”，这里提供免费的办公场地、创业指导，让年轻人拥有创新创业的第一站。2023年10月，金海街道打造了星海创立方众创空间。运营两年来，已累计入驻52个创业项目，培育出7家科技型中小企业与2家创新型中小企业，更有2个项目从这个众创空间“毕业走出去”。
如今，星海创立方又迎来了新升级。10月16日，金海街道举办创新创业生态高质量发展推进大会暨2025年南上海品牌创新挑战赛启动仪式，会上，“星海创立方2.0——品牌加工厂”正式启用。该空间共1100平方米，将锚定智能体（AI Agent）赛道，为创新创业团队提供免费工位、独立办公室、共享会议室、路演空间等，力争打造成奉贤首个“AI创业园”。
位于公租房社区内的“星海创立方2.0”众创空间
扶持从“零”到“一”的创新创业项目好牛优配
今年上半年，上海乃时智能科技有限公司创始人郭一飞因团队规模扩大，从“星海创立方1.0”搬入了同样位于金海街道的临港南桥科技城，成为创立方首批“毕业”的项目团队。
乃时智能是一家专注AI教育领域的初创科技公司，去年10月初来创立方时，团队成员仅2人，如今已扩大至20人，今年三季度，公司产值超400万元，实现了业务和规模上的跨越。据郭一飞介绍，创业初期，团队需要低成本办公空间和算力支持，而星海创立方恰好能提供低成本办公空间、AI 专项算力补贴、一站式的创业服务和完善的员工生活配套，能让企业得以专心做产品，于是便有了这场“双向奔赴”。
“入驻后，园区帮我们省下初期成本，搞定注册、财税等琐事，免去后顾之忧；还对接了导师、投资机构与教育资源，助力我们完成产品打磨、团队成长。可以说，创立方就是我们创业的关键起点。”郭一飞说。
乃时智能的成长是“星海创立方”赋能科创团队从“零到一”跨越的缩影。据金海街道副主任金杰介绍，自揭牌成立以来，星海创立方已成功入选市级科创孵化载体、市级青少年创新实验室。作为街道实施“双招双引”和“产教融合”的重要载体，星海创立方以支持“科技创新、文化创意、青年创业”为核心任务，集聚产学研资源，与浙大管院、西交利物浦、华东理工等6所高校共建创新创业基地，并聘请16名创新创业指导专家，为青年创客提供创业指导、对接社会资源，形成覆盖空间、政策、资源的基础孵化体系。活动当天，浙江大学上海校友会经管分会创新创业实践基地也正式揭牌落户星海创立方，标志着校地合作的持续深化。
“五个一”模块提供全链条赋能好牛优配
如果说1.0版本的星海创立方是要“让有创新创业梦想的人落地”，从而解决创业“从0到1”的问题，那么全新启用的星海创立方2.0，则致力于破解“从1到10”的商业化难题。
“在技术走向市场的过程中，许多优秀的初创企业常常面临‘酒香也怕巷子深’的困境。”金杰说，为此，星海创立方2.0还聚焦数字营销新赛道，构建了含有“五个一”模块的“品牌加工厂”系统，为企业提供从品牌定位、资源对接到市场曝光的全链条、陪伴式赋能。
据悉，这“五个一”包括：一场专业赛事——南上海品牌创新挑战赛；一个产业联盟——南上海营销科技产业联盟，通过联合数字营销领域的领先企业、院校专家、专业服务机构与行业达人，共同组建一个开放协同的产业联盟，从而打破资源壁垒，实现需求对接、知识共享与商业合作。一个研究中心——由高校学者与企业营销总监共同领衔成立南上海数字营销研究中心，致力于攻坚AI精准营销等前沿技术，并系统沉淀本土企业的成功实践；一个集训计划——开设系统化的“CMO成长计划”训练营，提供涵盖从品牌战略到短视频运营、直播带货的全维度技能的课程；一批达人资源——依托街道直播基地与合作MCN机构，培育和链接一批本土的网红达人与技术达人矩阵，为街道企业的品牌营销持续赋能。
作为“五个一”中的重要一环，2025年南上海品牌创新挑战赛在当天同步启动。大赛以“潮涌南上海 品创新未来”为主题，设置奉贤新城未来生活、东方美谷美丽大健康、上海之鱼环湖消费带、上海之鱼文旅融合四大赛道，采用“政府搭台-企业出题-高校答题”的模式，直击企业品牌发展痛点。
年轻人：这里的真诚最动人
薛泽宇是上海应用技术大学计算机科学与技术专业的应届毕业生。他在大学期间有多段AI领域的创业经历，今年年初，他决定带着技术团队走出校园，寻找一个新的起点。“我第一个想到的，就是我们奉贤的星海创立方。”
“第一次来到创立方时，看到项目孵化墙上有不少来自校友的项目，觉得特别亲切。但最终让我决定留下来的，是‘金八条’政策里的满满诚意。”
星海创立方2.0里面的免费办公室。
薛泽宇所说的“金八条”，是金海街道为创业者量身定制的政策套餐，涵盖企业注册、创业补贴、住房保障、算力补贴等多个方面。薛泽宇说，“这些政策几乎就是为我们这种刚起步的科创团队量身定制的。”
活动当天，还有三个项目完成签约入驻星海创立方2.0。其中，锌海孪生链科技公司依托浙江大学区块链技术及国家超算中心，推进数字孪生工厂三维重建与运营模拟；SoDesign.Ai则由清华、上海交大、中科大、哥大等高校科研背景人才与溯洄设计共创，研发方向为工业设计智能引擎。
SoDesign.Ai创始人范宝成告诉记者，该项目的核心技术团队均来自上海交通大学，在综合考量地理位置与租金成本等因素后，星海创立方成为了团队当下最优的选择。
金杰表示，面向未来，星海创立方将依托“科创孵化器+品牌加工厂”的全链条创新创业模式好牛优配，通过深化与浙大上海校友会、市人工智能学会等平台载体合作，努力将金海街道打造成为南上海智能体创新创业高地。
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